香港金融集團投資11.8億元人民幣收購馬達加斯加

圖利亞海濱「智慧太陽城」房地產和商業及博彩業

大型綜合發展項目100%股份權益

2020年4月6日,香港金融投資控股集團有限公司 (HK00007, 簡稱「香港金融集團」)及其全資附屬公司香港金控國際投資集團有限公司〈簡稱「香港金控國投」〉與FOISON SHINE GROUP LIMITED〈簡稱「FSGL」〉簽定股權交易協議書

協議約定在滿足收購條件的情況下,香港金融集團以8仟萬元人民幣現金和以單價1.00港元/股發行價值相當於11億元人民幣等值港元的可換股債券的付款方式,合共支付等值11.8億元人民幣的總代價,收購香港金融集團主席許智銘博士其個人作為最終受益人的「FSGL」所持有馬達加斯加投資控股有限公司〈簡稱「馬投資控股」〉及其二標的項目公司的100%股權,二標的項目公司持有其位於馬達加斯加共和國圖利亞海濱的583,000平方米商業土地,及其規劃興建100萬平方米的海濱「智慧太陽城」房地產和商業及博彩業大型綜合發展項目的投資經營權。標的項目公司並持有馬國政府所批准持續有效的賭牌經營權。協議約定其中以11億元人民幣作為收購​【標的一】項目公司「馬地產集團」及其馬達加斯加共和國圖利亞海濱583,000平方米商業土地和建築面積100萬平方米房地產和商業及博彩業大型綜合發展項目的代價;另8000萬元人民幣作為收購【標的二】項目公司「馬博彩公司」所持有持續有效賭牌經營權的代價。經香港金融集團所委托獨立專業評估機構對收購二標的所作的資產現狀巿場評估其總價值為13億元人民幣。協議約定,若協議約定收購條件滿足時,將於2020年6月30日或之前完成交易。

 

協議約定香港金融集團其中出資11億元人民幣收購「FSGL」所持有的【標的一】項目公司為於英屬處女島註冊成立的「馬投資集團」,其持有於馬達加斯加共和國註冊成立的馬達加斯加地產集團有限公司〈簡稱「馬地產集團」〉100%股權。而「馬地產集團」擁有馬達加斯加共和國圖利亞巿土地編號:3375/373/367/369地塊133,000平方米和圖利亞巿土地編號:12282J地塊450,000平方米,五相關海濱商業地塊合共土地面積為583,000平方米。

「馬地產集團」經已獲得馬國政府批准投資發展圖利亞海濱「智慧太陽城」房地產和商業及博彩業大型綜合項目,規劃建設100萬平方米的住宅、酒店、賭場渡假村、大型購物中心綜合開發經營設施。「馬地產集團」有關項目建設規劃經已與馬達加斯加共和國圖利亞巿政府簽訂相關協議批准,並經馬達加斯加共和國外交部和中華人民共和國駐馬達加斯加共和國大使館公證。

「馬地產集團」根據與馬達加斯加共和國圖利亞巿政府所簽訂相關批准協議,其海濱「智慧太陽城」項目將參考南非「迷城皇宮」的規劃功能格局,進行圖利亞海濱「智慧太陽城」房地產和商業及博彩業大型綜合項目的規劃建設經營。而圖利亞海濱「智慧太陽城」房地產和商業及博彩業大型綜合項目其得天獨厚的天然優越條件,則比南非「迷城皇宮」更具環境條件特色,因其項目地塊位處圖利亞海濱,可以充分利用當地叢林沙灘,碧水藍天,其一年四季陽光充足,並均可暢泳的天然氣候自然條件優勢,而創造出更新更美的「天人合一」場景​。

協議約定香港金融集團其中出資8000萬元人民幣收購「FSGL」所持有的【標的二】項目公司為於英屬處女島註冊成立的「馬投資集團」,其持有於馬達加斯加共和國註冊成立的馬達加斯加博彩集團有限公司(簡稱「馬博彩集團」)100%股權。「馬博彩集團」持有於馬達加斯加共和國註冊成立的馬達加斯加博彩有限公司(簡稱「馬博彩公司」)100%股權,而「馬博彩公司」擁有馬達加斯加共和國政府所批准持續有效賭牌經營權。

就馬國博彩業經營項目,「馬博彩公司」經已與馬達加斯加共和國圖利亞巿政府簽訂相關批准協議,並經馬達加斯加共和國外交部和中華人民共和國駐馬達加斯加共和國大使館公證。

「馬博彩公司」根據馬達加斯加共和國圖利亞巿政府所簽訂相關批准協議,其項目將以渡假村為形式開發賭場酒店博彩娛樂業務產業的現代化經營。

鑒於賣方「FSGL」的最終受益人為香港金融集團主席及控股股東許智銘博士,故本協議約定買賣為關連交易,根據上巿規則,收購項目的評估價值,必須由獨立的專業評估機構作出公允並經香港金融集團所認受的巿場現狀價值評估為交易的先決條件,香港金融集團特別股東大會審批相關交易表決時,控股股東將放棄投票權。如完成協議約定交易,按照協議約定以港元1元/股進行換股時,賣方也必須要遵從香港聯交所「上市規則與指引 」,符合控股股東其持股量不得超過上巿公司發行股份75%的要求。

香港金融集團擁有金融及證券,房地產及物業資產,石油天然氣及礦產資源,環保設施及國際貿易四大板塊產業。

香港金融集團擁有位於馬達加斯加、埃及、突尼西亞和肯尼亞合共10個石油、天然氣、黄金和銅礦區塊的全部和部份約定權益。

香港金融集團現正在加速發展擴大優質房地產綜合發展項目的投資開發經營,香港金融集團其位於廣東湛江佔地約500畝,規劃用地面積265萬平方米,建築面積為133萬平方米的湛江「智慧城」房地産大型綜合開發經營項目經已成功開展投資開發經營,香港金融集團也正在實施對總地盤面積為166,000平方及總規劃建築面積為414,000平方米的茂名環水東灣濱海文旅地產綜合發展項目的收購合併程序。

香港金融集團今次更將投資開發經營優質房地產綜合發展項目,從內地進一步拓展至海外,其所投資發展經營的馬達加斯加圖利亞海濱「智慧太陽城」房地產和商業及博彩業大型綜合發展項目,定將會產生其地產綜合發展項目投資增值的協同效應,而為香港金融集團及其眾股東帶來理想的投資回報。

馬達加斯加圖利亞海濱藍天碧海,風光迷人。

馬達加斯加圖利亞海濱美麗的白色沙灘。

馬達加斯加圖利亞海濱海天一色的渡假村實景。

馬達加斯加圖利亞海濱「智慧太陽城」房地產和商業及博彩業大型綜合發展項目規劃效果圖。

馬達加斯加圖利亞海濱「智慧太陽城」房地產和商業及博彩業大型綜合發展項目規劃效果圖。

馬達加斯加圖利亞海濱「智慧太陽城」房地產和商業及博彩業大型綜合發展項目規劃效果圖。

馬達加斯加圖利亞海濱「智慧太陽城」博彩業經營大有可為。

馬達加斯加圖利亞海濱「智慧太陽城」博彩業商業經營項目設計效果圖。

馬達加斯加圖利亞海濱「智慧太陽城」博彩經營項目設計效果圖。

馬達加斯加圖利亞海濱「智慧太陽城」房地產和商業及博彩業大型發展項目購物中心設計效果圖。

馬達加斯加圖利亞海濱「智慧太陽城」房地產和商業及博彩業大型發展項目瀑布墻設計效果圖。

馬達加斯加圖利亞海濱「智慧太陽城」房地產和商業及博彩業大型發展項目酒吧餐飲設計效果圖。

馬達加斯加圖利亞海濱「智慧太陽城」房地產和商業及博彩業大型發展項目步行街設計效果圖。

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